房产贷款一站式服务平台

138-1748-9551
当前页面:首页 >> 贷款攻略 >> 行业新闻
行业新闻

深圳:部分银行已开始收紧房产抵押贷款业务

发布时间:2020-10-21 浏览数量:513次

10月19日,据报道,深圳等地大型国有银行近期收紧了地产抵押贷款条件。当日,在走访多家国有银行和股份制银行后,记者了解到,近期,深圳部分大型银行收紧了个人房地产抵押贷款审批。其中,部分银行已叫停商品房按揭贷款业务,住宅类、公寓类住房按揭贷款审核条件较以往更加严格。


大银行收紧“房抵贷”,部分银行暂停商铺按揭

记者走访了深圳市福田区多家国有商业银行的房贷收紧消息。记者从多位负责信贷业务的客户经理处了解到,房贷业务审核收紧现象属实。

中国银行某分行营业部客户经理告诉记者,该行近期确实收紧了房贷业务的办理,但影响不大。如果客户能提供合格的材料和公司流程,不会影响贷款的办理和放款。

据上述客户经理介绍,银行对住宅的最高抵押贷款额度可以达到评估房价的60%,而公寓和商铺的抵押按揭额度相对较低,最高分别为50%和40%。该经理表示,该行房贷业务利率也比较低,仅为3.85%,这与最新的一年期房贷利率一致。

“目前,各大国有银行都收紧了住房按揭贷款的处理,特别是在第四季度,银行贷款也收紧了。”兴业银行一家分行的客户经理告诉记者,目前,银行对普通住宅的抵押贷款额最多可达到70%,但公寓的贷款额却低于前者。一般来说,银行没有做过商铺抵押按揭,如果想贷款,额度相对较低。主要原因是商业地产的流动性差。

在咨询广发银行某支行办理住房按揭贷款的原因时,该工作人员表示,需要评估房屋每平方米单价是否超过6万元/平方米,负债率为75%,可以按房屋价值的70%发放贷款额度。她同时表示,银行不办理商品房按揭业务。

业内人士认为,深圳一些主要银行收紧房地产业务贷款,既有防止资金流动的考虑,也有控制整体规模的考虑。比如,有的银行贷款资金违规流入房地产市场,有的企业在疫情期间申请银行贷款,还利用低成本贷款资金购买结构性存款套利。从这些角度看,加强住房抵押贷款审计可以遏制资金的违规使用。



让我们联系您

成功案例

王先生 [ 企业主 ] [ 房抵贷 ]

贷款额度:200万贷款申请:210万

2017-12-13

何先生 [ 企业主 ] [ 房抵贷 ]

贷款额度:260万贷款申请:260万

2017-12-13

张女士 [ 个人 ] [ 房抵贷 ]

贷款额度:220万贷款申请:220万

2017-12-13

陈女士 [ 企业主 ] [ 房抵贷 ]

贷款额度:280万贷款申请:290

2017-12-13

任女士 [ 企业主 ] [ 房抵贷 ]

贷款额度:200万贷款申请:200万

2017-12-13

查先生 [ 企业主 ] [ 房抵贷 ]

贷款额度:520万贷款申请:600万

2017-12-13

何女士 [ 企业主 ] [ 房抵贷 ]

贷款额度:360万贷款申请:360万

2017-12-13

吴先生 [ 企业主 ] [ 房抵贷 ]

贷款额度:180万贷款申请:180万

2017-12-13

客服电话:138-1748-9551(微信)

市场有风险,投资需谨慎

Copyright © 2020 房袋通 上海抵押贷款,房产抵押贷款,上海贷款公司All Rights Reserved.